Passoires thermiques à La Rochelle : un parc peu touché
En bref
À La Rochelle, environ 3,9 % seulement des DPE réalisés classent le logement en F ou G, l'un des taux les plus bas. Le climat doux et ensoleillé (zone H2) l'explique : près de la moitié des logements diagnostiqués sont même classés C.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. Pour l'échelle complète, voyez les classes du DPE à La Rochelle.
La Rochelle, plutôt épargnée
Environ 3,9 % des DPE réalisés à La Rochelle sont des passoires, bien en dessous de la moyenne nationale. Le climat océanique doux et un ensoleillement élevé limitent les besoins de chauffage : la classe C concerne près de 45 % des logements diagnostiqués.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu réel dans une ville où plus de 60 % des habitants sont locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du centre ancien (avis des Architectes des Bâtiments de France).
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à La Rochelle ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Y a-t-il beaucoup de passoires à La Rochelle ?
Non : environ 3,9 % des DPE réalisés seulement, l'un des taux les plus bas, grâce au climat doux et ensoleillé.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.