Réglementation, calendrier des passoires thermiques, aides et marché local : l'essentiel pour vendre ou louer sereinement à La Rochelle.
1 228 ventes en 2024 contre 1 945 en 2019. La Rochelle a perdu plus d'un tiers de ses transactions tout en gagnant 27,9 % sur les prix. Dans ce resserrement, la maison concentre le risque énergétique.
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À La Rochelle, l'hiver est doux et les étiquettes plutôt bonnes : 3,9 % de passoires seulement. Mais un logement correctement classé peut être humide, et l'humidité relève d'une autre réglementation que le DPE. Deux sujets à ne pas confondre.
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Entre le parc Charruyer, le Mail et les plages, Les Parcs forment le quartier bourgeois du bord de mer de La Rochelle, aux villas et grands appartements. Le point sur leur DPE.
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Au sud de La Rochelle, Tasdon mêle maisons, collectifs et un marais renaturé aux portes des Minimes. Le point sur son DPE et ses risques.
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À l'ouest de La Rochelle, La Pallice et Laleu mêlent le grand port de commerce, la base sous-marine et des faubourgs ouvriers. Le point sur leur DPE.
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À l'ouest de La Rochelle, Port-Neuf mêle maisons, collectifs et port de plaisance dans un cadre maritime. Le point sur son DPE et le risque de submersion.
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À l'ouest de La Rochelle, Mireuil concentre l'habitat des grands ensembles, en pleine rénovation urbaine. Le point sur leur DPE.
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Avec 3,9 % de passoires et la classe C dominante, le parc rochelais part bien placé. Mais le termites, la submersion héritée de Xynthia et les règles 2026 imposent quand même de l'attention.
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Au-delà de la mer, La Rochelle cumule un aléa argiles moyen et une sismicité modérée. Deux risques à connaître, surtout pour les maisons.
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Près de 8 000 étudiants à La Rochelle Université, un grand campus aux Minimes : louer un studio reste porteur, avec un DPE conforme et un dossier à jour.
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Les tours médiévales gardent l'entrée du Vieux-Port depuis le XIVe siècle. Autour, un coeur historique recherché, mais un bâti ancien à diagnostiquer.
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Les rues à arcades et les maisons d'armateurs font le charme de La Rochelle. Un bâti ancien et protégé, exigeant pour le DPE.
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La Charente-Maritime est l'un des départements les plus infestés de France. À La Rochelle, le diagnostic termites est obligatoire à la vente.
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La tempête Xynthia a marqué La Rochelle en 2010. Aujourd'hui, un plan de prévention encadre le littoral, et l'état des risques l'indique adresse par adresse.
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Climat océanique doux et très ensoleillé : à La Rochelle, les passoires thermiques sont rares. Mais leur location est progressivement interdite.
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